门窗的水密性
1、铝合金门窗水密性能与铝合金门窗杆件的强度、胶条断面及材质、排水系统、窗结构设计等有关，胶条采用三元乙丙(EPDM)，可保证具有较好的弹性及抗老化性能，但有胶条密封的玻璃槽雨水依然会渗漏进去，因成铣排水孔、槽。
2、外开窗在开启状态，雨水会从传动器锁孔处流进内腔，造成内腔衬钢腐蚀及摩擦?链螺钉锈蚀,影响窗及摩擦?链连接强度，因此在设计上应要求锁孔处安装传动器后，缝隙要用胶封堵。
3、铝合金门窗拼接处也是雨水渗漏的途径，尤其在遭遇暴雨及台风时，更为严重，因此我们在拼接上采用进口组角胶，更加密封、牢固。
4、窗框与墙体连接节点的设计也直接影响铝合金门窗的水密性能，正确的做法应是单组份发泡胶填塞间隙，同时墙体胶选用单组份中性硅酮密封胶。
5、在圆弧固定窗的设计上，因弯弧玻璃的弧度与框弧度很难吻合，特殊情况应考虑设计为外侧打胶密封。
门窗的气密性
1、铝合金门窗气密性能与铝合金门窗杆件的强度、胶条密封效果、杆件连接的缝隙、锁闭点间距、五金装配及加工精度等有关。北方工程因冬季寒冷，气密性尤为重要。
2、塑窗因型材自身强度及刚性差，易变形，导致漏风严重，解决方案就是??加锁点数量。在我们一般设计中，当扇高、扇宽尺寸超过1200mm时应考虑增加锁点，且锁点间距不应大于600mm。
开窗的合页侧可以靠??加隐藏式合页来达到密封作用，内开上悬窗合页侧靠中间锁，在以前的设计中，窗一般都选择单锁点中间锁，但锁点距离上部摇臂合页较远，还是不能保证密封效果，尤其对于高层建筑更为严重，因此在设计中，扇高小于1400mm的可以选用500mm单锁点中间锁，大于1400mm的扇高应选用两锁点中间锁，可以保证较好的密封效果。
推拉铝合金门窗锁点对密封作用不大，可以考虑单锁点的设计。在设计翻窗时，当扇宽超过900mm时，应在扇上横设隐藏式中间锁。平开窗因扇横一般设计不超过800mm , 可以不设锁点。
