封露台必须获得物业书面同意，否则属于违规搭建；实际操作中需注意两点：一是多数小区要求封窗颜色、型材样式与整栋楼统一（通常指定色号或断桥铝型号），二是若物业强制指定商家需警惕报价虚高，因为商家已向物业缴纳“进场费”导致成本转嫁，建议业主自行对比3家以上、索要型材壁厚1.8mm及3C认证钢化玻璃的质检报告。
封露台只要是物业那里不阻拦，封露台这种事是可以业主自己找人做的，但是要注意有的小区要求颜色和样式与整个小区统一。
还有一种情况是小区同意封露台，但是要求 用小区指定的商家来封露台。小心这种情况可能价格会高一些，因为商家要给物业交费用才能进小区服务。
